Перевод садового дома в жилой дом: официальная инструкция от Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта...

Перевод садового дома в жилой дом: официальная инструкция от Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска

Многие кисловодчане мечтают превратить дачный домик в полноценный жилой дом — и это возможно! Теперь можно не только отдыхать за городом, но и иметь прописку.

Рассказываем, как пройти процедуру перевода всего за 4 шага:

⿡ Шаг 1: Проверяем готовность дома
Главное условие — дом должен быть безопасным, прочным и устойчивым для жизни.
Проверьте наличие всех коммуникаций: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция
Убедитесь, что земельный участок подходит для размещения жилого дома

⿢ Шаг 2: Получаем техническое заключение
Это самый важный документ в процессе
Закажите заключение по обследованию технического состояния дома у специалиста, состоящего в СРО в области инженерных изысканий
Помните: только аккредитованный специалист может подготовить этот документ!

⿣ Шаг 3: Подаем документы
Приносим полный пакет в наше Управление:
• Заявление по установленной форме
• Документ, удостоверяющий личность
• Выписку из ЕГРН на дом и участок
• Техническое заключение (из шага 2)
• Нотариальное согласие других правообладателей (если есть другие правообладатели)

Так же заявление можно подать через МФЦ и «Единую систему идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающую информационно - технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (ЕСИА) ссылка
https://26gosuslugi.ru/rgu/service_view?id=2600000000166208122

⿤ Шаг 4: Ждем решения
Рассмотрение занимает до 45 дней

В оказании услуги может быть отказано по следующим причинам :

1. Неполный пакет документов – отсутствие любого из требуемых документов.
2. Права собственности – сведения из ЕГРН показывают, что заявитель не является собственником.
3. Несоответствие участка – вид разрешённого использования земельного участка не предусматривает размещение жилого дома.
4. Проблемы с документами – представленные документы содержат подчистки, исправления или повреждения (для электронных форм).
5. Недействительность документов – документ, удостоверяющий личность или полномочия представителя, утратил силу на день обращения.
6. Недействительная подпись – в случае электронной подачи, квалифицированная электронная подпись признана недействительной.

Нужна помощь? Всегда рады помочь!

Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска :
г. Кисловодск, ул. А. Губина, дом 9, каб. 9
Пн-Пт: 09:00-18:00 (перерыв 13:00-14:00)
Приемные дни: среда 15:00-17:00
(8-87937) 2-01-24, 2-41-16

МФЦ:
пр. Первомайский, 29
Пн, Вт, Чт, Пт: 08:00-18:00
Среда: 10:00-20:00
Суббота: 08:00-13:00
(8-87937) 2-05-57, 2-06-21

Рекомендуем перед обращением уточнить список документов по телефону — это сэкономит ваше время и поможет избежать отказа из-за формальностей!

#Кисловодск #УправлениеПоАрхитектуре #ПереводДомаВЖилой #СадовыйДом #Недвижимость #Госуслуги #Инструкция