ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ИЗЪЯТОГО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ИЗЪЯТОГО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска (продавец) сообщает о продаже изъятого на основании решения суда объекта культурного наследия - местного (муниципального) значения «Мужская гимназия Сильникова», начало ХХ века, Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, 14 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, 12- 14/Бородинский, 5, литер И).
Способ приватизации – открытый по составу участников аукцион в электронной форме (далее- аукцион).
Извещение о проведении аукциона размещается на сайте Информационного ресурса государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Процедура аукциона проводится оператором электронной площадки ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru). Контактный номер телефона: +7 (499) 653-77-00. Адрес электронной почты для вопросов Покупателей о работе на площадке по имущественным торгам: iSupport@rts-tender.ru. Юридический и почтовый адрес: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23-А, 25 этаж, помещение 1. Площадка работает круглосуточно в штатном режиме. Извещение опубликовано на официальном сайте организатора (www.adm-kislovodsk.ru).
Инициатор аукциона (торгов)- Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.
Продавец - Организатор аукциона – Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска.
Место нахождения: 357700, Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Победы, 25.
Номер контактного телефона: Тел. (87937) 2-82-95, факс: (87937) 2-22-72.
Адрес электронной почты: uagio@kislovodsk-kurort.org.
Аукцион проводится на основании решения суда №2-1383/17 от 15.11.2017г. об изъятии имущества у собственника путем продажи с публичных торгов по представлению Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия и Порядка организации и проведения публичных торгов по продаже изъятого на основании решения суда объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Мужская гимназия Сильникова», начало ХХ века, Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, 14 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, 12-14/пер. Бородинский, д. 5, литер «И», утвержденного постановлением администрации города-курорта Кисловодска от 15.08.2025 № 843.
Решение Кисловодского городского суда №2-1383/17 от 15.11.2017г. с резолютивной частью:
Исковое заявление прокурора города Кисловодска в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, Муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска к собственнику о признании неправомерным бездействия в отношении объекта культурного наследия регионального значения, невыполнении требований по сохранению объекта культурного наследия и признании объекта культурного наследия регионального значения бесхозяйным-удовлетворить.
Признать неправомерным бездействие собственника зарегистрированного по адресу…, в отношении объекта культурного наследия регионального значения­ «Мужская гимназия Сильникова, нач. ХХ века», расположенного по адресу: г: Кисловодск, пр. Ленина, 12-14/пер. Бородинский, 5 литер И, выразившееся в невыполнении требований по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73- ФЗ «Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры) народов России».
Признать объект культурного наследия регионального значения­ «Мужская гимназия Сильникова, нач. ХХ века» расположенного по адресу: г. Кисловодск, пр. Ленина, 12-14/пер. Бородинский, 5 литер И, безхозяйно содержимым объектом культурного наследия и изъять его у собственника.
Взыскать с собственника в доход бюджета муниципального образования города-курорта Кисловодск государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Мотивированное решение суда подготовлено в окончательной форме 18 ноября 2017 года.
Предмет аукциона
Объект недвижимости в составе земельного участка с кадастровым номером 26:34:020212:194 (право аренды) общей площадью 1326 кв.м., и права собственности на здание – объекта культурного наследия муниципального значения «Мужская гимназия купца И.В. Сильникова» с кадастровым номером 26:34:000000:3348, общей площадью 1226.9 кв.м., расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, 12-14/пер. Бородинский, д. 5, литер «И», включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Начальная цена продажи – 237 538 430,00 р. (Двести тридцать семь миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч четыреста тридцать рублей 00 копеек).
Начальная цена состоит из:
- стоимости права аренды земельного участка – 81 359 000,00 р.,
- стоимости права собственности на существующий объект капитального строительства – 153 000,00 р.,
- стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия - 156 026 430,00 р. в соответствии с охранным обязательством, указанным ниже - в обременении;
Размер задатка (20% от начальной цены изъятого Имущества) – 47 507 686,00 р. (Сорок семь миллионов пятьсот семь тысяч шестьсот восемьдесят шесть рублей 00 копеек).
Шаг аукциона (1% от начальной цены изъятого Имущества) – 2 375 384,30 (Два миллиона триста семьдесят пять тысяч триста восемьдесят четыре рубля 30 копеек).
Обременения – Обязанность покупателя по выполнению требований охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Мужская гимназия Сильникова», начало ХХ в., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, Пр. Ленина, 14 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, 12-14/Бородинский, 5, литер И), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 05 октября 2021 г. № 1019; требования, установленные Актом технического состояния (обследования) и требования по проведению восстановительных работ в соответствии со сметным расчетом – Приложениями к проекту контракта в составе документации настоящего извещения.
Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона:
Начало приема заявок на электронной площадке – 05.11.2026 года (00 час. 00 мин. (время московское).
Окончание регистрации заявок на электронной площадке – 10.12.2026 года (20 час. 00 мин. (время московское).
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников) – 11.12.2026 года.
Дата и время начала аукциона – 14.12.2026 года (12 час. 00 мин. (время московское).
Место подведения итогов аукциона – город-курорт Кисловодск, проспект Победы д. 25.
Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной с момента размещения в ГИС.торги Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
Дополнительные существенные условия.
Организатор аукциона в течение 20 рабочих дней после подписания договора купли-продажи изъятого имущества и поступления на лицевой счет перечисляет вырученную от продажи на аукционе стоимость единого объекта оценки недвижимости, включающей право аренды и (или) собственности земельного участка и право собственности на объект капитального строительства собственнику, у которого по решению суда изъято имущество, за вычетом расходов на проведение публичных торгов, в том числе:
стоимости акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в Реестр, выявленного объекта культурного наследия, содержащие, в том числе, перечень работ, необходимых для сохранения объекта культурного наследия, сроки их выполнения, иные требования к проведению работ в соответствии с Федеральным законом (безвозмездно);
стоимости услуг по составлению отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества, составляет 19 800,00 р. (Девятнадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек);
стоимости услуг по составлению сметного расчета восстановительных работ (безвозмездно),
при условии, если эти расходы не были понесены иными лицами, и стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, включенного в Реестр, составляющей 156 026 430,00 р (Сто пятьдесят шесть миллионов двадцать шесть тысяч четыреста тридцать рублей 00 копеек);
Организатор аукциона после подписания договора купли-продажи изъятого имущества и поступления на его счет оплаты по договору купли-продажи изъятого имущества перечисляет денежные средства в размере стоимости восстановительных работ по сохранению объекта культурного наследия, определенной сметным расчетом в сумме 156 026 430,00 р (Сто пятьдесят шесть миллионов двадцать шесть тысяч четыреста тридцать рублей 00 копеек), на счет лица, с которым заключен договор купли-продажи изъятого имущества, в течение 30 рабочих дней с даты предоставления покупателем имущества - победителем или лицом, выигравшим аукцион, сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права на изъятое имущество.

Ссылка на процедуру аукциона на электронной площадке РТС-тендер:
https://it2.rts-tender.ru/v2/grid/trades/all?lotOrTradeNameOrNumberOrDescription=24000020900000000025