Правила получения выписки из ЕГРН изменятся. Мы продолжаем рассказывать об изменениях в сфере недвижимости

Правила получения выписки из ЕГРН изменятся. Мы продолжаем рассказывать об изменениях в сфере недвижимости

С 01.03.2023 вступили в силу изменения, введенные Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ, касающиеся сведений, содержащихся в выписке Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН).

Закон вносит изменения, направленные на защиту персональных данных, в том числе сведения ЕГРН перестают быть публичными, и персональные данные собственника не будут включаться в выписку ЕГРН.

Однако есть исключения и в старом формате выписку смогут получить:

– собственник объекта или его представитель, супруги собственников;

– собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке — в отношении собственника этого участка (и наоборот);

– наследники объекта недвижимости;

– залогодержатель недвижимости;

– арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот;

– владельцы смежного земельного участка;

– кадастровые инженеры;

– органы власти — если выписка необходима им для оказания государственных и муниципальных услуг;

– нотариусы;

– арбитражный управляющий, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры и органы, ведущие оперативно-розыскную деятельность;

– ряд других должностных лиц, предусмотренных пунктом 13 статьи 62 Закона № 218-ФЗ.

Остальные лица смогут получить выписку с данными о правообладателе только через нотариуса, или с разрешения самого правообладателя. Для этого собственник должен подать заявление в Росреестр. В течение 3-х дней в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка — и выписка на такие объекты недвижимости будет предоставляться с указанием его Ф.И.О. и даты рождения всем без ограничений.

В рамках борьбы с мошенничеством, Росреестр при поступлении такого заявления уведомит собственника о том, что от него получено соответствующее согласие (через Госуслуги, Личный кабинет на сайте или на электронную почту). И если он такое заявление не подавал, он сможет его отозвать.